Bình Thuận: Siêu dự án Thanh Long Bay bị xử phạt vì xây dựng trái phép

Theo đó, nội dung quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận nêu rõ, căn cứ theo quy định tại Điểm b, Khoản 2, Điều 14 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính Phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng; sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Quyết định xử phạt hành chính của Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận đối với Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc

Văn bản chỉ rõ hành vi vi phạm hành chính cụ thể là khởi công xây dựng công trình nhà phố liền kề tại dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng Thanh Long Bay chưa có thiết kế bản vẽ thi công công trình đã được phê duyệt.

Mức xử phạt mà Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận đưa ra là 17.500.000 đồng. Quyết định này được giao cho ông Lê Minh Trí là đại diện cho tổ chức vi phạm để chấp hành.

Ngoài ra, Thanh tra Sở cũng yêu cầu Công ty CP Trung Sơn Bắc phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà Công ty không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Dự án Khu du lịch Hòn Lan có tên thương mại là Thanh Long Bay do Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Tập đoàn Nam Group (tọa lạc tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận). Thanh Long Bay được quảng cáo có quy mô gồm 120ha (với 90ha đất và 30ha mặt biển). Dự án có 6240 căn hộ, 1050 nhà phố, 150 căn biệt thự, 500 phòng khách sạn 5 sao, sở hữu mặt tiền bờ biển dài hơn 1,7km , mặt còn lại giáp với đường DT719B có lộ giới 42m.

Toàn cảnh công trường nhà phố liền kề dự án Thanh Long bay đang thi công khi chưa có giấy phép (Ảnh Hiếu C.T)

Được biết năm 2015 UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định số 3471/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch Hòn Lan với tổng vốn đầu tư 210 tỷ đồng. Dự án cũng đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư số 48121000823 ngày 30/5/2014 với mục tiêu và quy mô đầu tư là: kinh doanh dịch vụ du lịch. Thời gian hoạt động dự án căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND tỉnh Bình Thuận cấp

Về tiến độ dự án chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn tất điều chỉnh, thay đổi pháp nhân các thủ tục liên quan (đất đai, GPXD…) trong thời gian 6 tháng. Tiếp tục xây dựng quý IV năm 2014 đến hết năm 2016 và triền khai đi vào hoạt động kinh doanh năm 2017. Nhưng đến nay dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục để chuẩn bị xây dựng.

Trước đó, Công ty CP Trung Sơn Bắc này từng bị tuýt còi vì vi phạm liên quan đến tính pháp lý của dự án và hoạt động kinh doanh bất động sản. Cụ thể, tháng 7/2019 Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã có văn bản số 2063/SXD-QLN&PTĐT chấn chỉnh việc giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam của Công ty TNHH Trung Sơn Bắc

Liên quan đến việc Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Nam Group mở bán dự án Thanh Long Bay khi chưa đủ điều kiện pháp lý, và việc dự án được các đơn vị môi giới quảng cáo với quy mô hơn 100ha, với trên 8.000 căn hộ , nhà phố, biệt thự, shophouse, boutique. Theo quy định của Luật nhà ở năm 2015 quy định dự án có quy mô sử dụng đất trên 100ha hoặc dưới 2.500 căn tại khu vực không phải đô thị thì phải lập thủ tục gửi Bộ Xây dựng thẩm định và trình thủ tướng. Liên quan đến vấn đề này, PV đã liên hệ làm việc với Tập đoàn Nam Group, nhưng đã nhiều tháng trôi qua vẫn không có hồi âm.