Ngang nhiên xây dựng không phép
Năm 2010, Công ty TNHH Đầu tư thương mại và Dịch vụ Đại Yên (gọi tắt là Công ty Đại Yên) lập hồ sơ đề nghị chấp thuận địa điểm, nghiên cứu lập và thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thể thao và chăm sóc sức khỏe cộng đồng Đại Yên tại xã Đại Yên, huyện Chương Mỹ.
Khu đất mà Công ty Đại Yên đề nghị thực hiện Dự án có nguồn gốc là đất công do UBND xã Đại Yên quản lý, cho một số hộ dân thầu khoán thả cá và sản xuất gạch.
Ngày 23/10/2013, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy biên nhận đăng ký đầu tư cho cho Công ty Đại Yên để thực hiện Dự án Trung tâm thể thao và chăm sóc sức khỏe cộng đồng Đại Yên. Ngày 7/4/2014, UBND TP. Hà Nội đã quyết định về việc thu hồi 99.938 m2 đất tại xã Đại Yên cho Công ty Đại Yên thuê để thực hiện Dự án. Ngày 4/10/2016 Sở Tài nguyên và Môi trường đã lập biên bản định vị mốc giới trên thực địa giao các mốc cho Công ty Đại Yên quản lý để chống lấn chiếm.
Đến nay, sau gần 4 năm được giao đất, Dự án trên vẫn chỉ là làm cho có. Hiện nay trong khu vực dự án có sân bóng, căn nhà mái bằng đề tên Dự án nhưng bên trong căn nhà lại sản xuất kinh doanh không liên quan đến Dự áa, căn nhà này cũng cho thuê để làm trạm thu phát sóng, trong khi hạng mục quan trọng là nhà dưỡng lão đã đăng ký trong Dự án, đến nay vẫn chưa thấy triển khai xây dựng.
Theo tìm hiểu của phóng viên, những công trình đã xây dựng trên đều vi phạm pháp luật. Cụ thể, theo Kết luận thanh tra số 56/KL- UBND, ngày 2 tháng 6 năm 2020, chủ đầu tư đã tự ý xây dựng công trình trên đất chưa có quyền sử dụng hợp pháp, không thực hiện thủ tục xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật nhưng đã triển khai xây dựng: Nhà điều hành để cho doanh nghiệp khác thuê đặt trạm thu phát sóng, xây dựng 02 sân bóng đá, 02 bể bơi,..
Mặc dù Công ty Đại Yên xây dựng nhiều công trình không phép và không đúng với mục đích dự án (xây nhà điều hành nhưng thực chất là cho thuê làm trạm thu phát sóng, sản xuất), nhưng điều khiến dư luận hoài nghi là tại sao UBND huyện Chương Mỹ không hề yêu cầu ngừng thi công và đình chỉ thi công, không xử lý công trình vi phạm? UBND huyện Chương Mỹ đã không thực hiện đúng quy định tại Khoản 2 Điều 10 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 7/12/2007 của Chính phủ và Khoản 6 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.
Nhà điều hành Dự án vi phạm pháp luật đang cho thuê làm trạm thu phát sóng.
Cần xem xét thu hồi đất
Theo tìm hiểu của phóng viên, năm 2014, khi Công ty Đại Yên được giao đất, theo quy định thì công ty phải nộp số tiền hơn 13 tỷ đồng để xã đầu tư xây dựng các công trình phúc lợi tại địa phương… nhưng đến nay Công ty Đại Yên mới chỉ nộp được hơn 2 tỷ đồng, còn khoản 11 tỷ đồng công ty vẫn chưa nộp, khiến nhiều cử tri bức xúc.
Trao đổi với phóng viên, Luật sư Nguyễn Minh Cường- Văn phòng Luật sư Nguyễn Cường và cộng sự (chi nhánh Hà Nội) cho biế: Việc buông lỏng quản lý của UBND huyện Chương Mỹ đã dẫn đến hậu quả là công trình vi phạm ngang nhiên tồn tại nhiều năm qua, người dân bức xúc, việc xử lý hiện nay sẽ khó khăn phức tạp.
Về việc Dự án được giao mốc giới đất từ năm 2016, nhưng đến nay dự án vẫn chỉ là những công trình vi pham nói trên, trong đó nhiều hạng mục đã đăng ký trong Dự án nhưng vẫn chưa thực hiện, Luật sư Nguyễn Minh Cường cho rằng, đây là dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai cần được cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ, nếu đủ căn cứ có thể thu hồi đất đã giao cho chủ đầu tư. Vì Điều 64 Luật Đất đai 2013 đã quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai:
Sân bóng không phép tại Dự án
Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;…
Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa vào sử dụng;…
Người dân đang mong chờ UBND TP.Hà Nội tiếp tục làm rõ việc sử dụng đất và thời hạn thực hiện dự án trên, đồng thời xử lý nghiêm minh các sai phạm, trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan. Liên quan đến những nội dung này, Phóng viên Đời sống & Pháp luật- chuyên trang Sức khỏe & Pháp luật đã đến UBND huyện Chương Mỹ đăng ký làm việc nhưng sau nhiều ngày vẫn chưa được hồi âm./
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc
