Những vi phạm về TTXD tác động tiêu cực đến nhiều mặt, bao gồm cả an toàn giao thông, vệ sinh môi trường, và mỹ quan đô thị. Những công trình vi phạm này không chỉ ảnh hưởng đến kỹ thuật xây dựng mà còn tác động tiêu cực đến cả xã hội. Đặc biệt, chúng tạo ra tiền lệ xấu, khuyến khích các công trình xây dựng sau này thực hiện theo tiêu chuẩn thấp và vi phạm quy định.
Các vi phạm TTXD thường xảy ra khi các công trình vượt quá chiều cao quy định, không tuân thủ mật độ xây dựng, hoặc biến đổi tầng lớp theo cách không đúng quy định. Những vi phạm này không chỉ ảnh hưởng đến quy hoạch chung của khu vực mà còn ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể của thành phố.
Hiện nay trên địa bàn phường Cống Vị, quận Ba Đình tại đây đang xảy ra tình trạng hàng loạt công trình xây dựng có dấu hiệu xây dựng trái phép; xây dựng sai phép; xây vượt chiều cao; sai mật độ; tầng tum, tầng lửng biến tướng thành tầng tum thang.
Theo phản ánh trên tuyến phố Đào Tấn xuất hiện công trình với quy mô “khủng” mặc dù nằm ngay trong ngõ nhỏ nhưng có thể thấy công trình này được xây dựng với quy mô đồ sộ, nổi bật hoàn toàn với các công trình khác tại đây với chiều cao lên tới 8 tầng + lửng + ‘tum’ bằng ½ mái dưới cao vượt trội hơn hẳn so với các công trình khác có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng về quy mô, mật độ diện tích, khoảng cách không gian tràn ra không gian mặt đường vỉa hè xây dựng... công trình đang được thi công gấp rút hoàn thiện.
Theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 về nhà ở liên kế - tiêu chuẩn thiết kế cho biết thì Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở, thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật kể cả trường hợp xây dựng trên lô đất của dự án nhà ở. Còn nhà ở liên kế loại nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.
Cũng theo tiêu chuẩn này, yêu cầu về chiều cao được cụ thể như sau: trong mọi trường hợp nhà ở liên kế không được cao hơn 6 tầng. Trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6 m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng; Chiều cao của nhà ở liên kế phải tuân theo quy hoạch xây dựng được duyệt.
Chỉ cách UBND phường Cống Vị vài chục mét là ngôi nhà 2 khối liền nhau có cùng chung địa chỉ số 218 Đường Bưởi đang được chủ đầu tư xây dựng lên đến tầng 7. Theo tìm hiểu được biết 2 ngôi nhà này có chung 1 giấy phép cùng 1 chủ đầu tư từ lâu, hiện tại ngôi nhà cũ được cải tạo cơi nới xây mới thêm 1 tầng, còn khối nhà mới bên cạnh đang được thi công lên đến tầng 7 mật độ xây dựng gần như toàn bộ không gian diện tích, không có lưới bảo vệ thi công, không để khoảng cách cần thiết với các ngôi nhà liền kề, tiềm ẩn lớn về tai nạn lao động cũng như nguy cơ cháy nổ
Với những tồn tại nêu trên tại phường Cống Vị, với phản ánh từ khía cạnh cộng đồng cũng như người dân trên địa bàn Phường Cống Vị, thiết nghĩ cần hơn nữa nâng cao công tác quản lý giám sát chặt chẽ công tác quản lý quy hoạch, để góp phần chung vào quản lý Quy hoạch kiến trúc đô thị quy định chung của Thành phố nói chung cũng như trên địa bàn quận Ba Đình nói riêng.
