Biên Hòa: Thiếu minh bạch trong quản lý đất đai

Nhiều dấu hiệu thiếu minh bạch

Nhiều lần bị mời lên làm việc tại UBND phường An Hòa, ông Nguyễn Văn Cại luôn khẳng định quan điểm vợ ông không bán đất cho ai, giấy tờ sang nhượng là giả mạo hoàn toàn và đồng thời kêu cứu, nhiều diện tích trên các thửa đất của vợ chồng ông đang bị ông Phùng Xuân Vũ và Công ty Phương Anh Dũng trắng trợn cướp đoạt. 

“Thửa đất số 122 hiện nay trên hệ thống quản lý của Sở Tài nguyên Môi trường Đồng Nai bị tách thành hai thửa 265 và 196 biệt lập, mang tên người khác trong khi Giấy CNQSDĐ gốc vẫn mang tên con gái tôi và gia đình đang quản lý?”, ông Cại bức xúc. Đất của mình, được chính quyền cấp Giấy CNQSDĐ gốc bỗng nhiên bị chia tách, bị biến thành của người khác mà Chủ sở hữu không hề hay biết? Thửa đất này hiện nay bị Công ty Phương Anh Dũng trắng trợn quây rào, phân lô, bán nền, xây cất nhà cửa rầm rộ mà UBND phường An Hòa không có biện pháp ngăn chặn, bỏ mặc lời kêu cứu, khiếu nại của Thiền viện Duy Lực. 

Theo ông Cại, đây cũng là một bằng chứng quan trọng, chứng minh Giấy tờ sang nhượng ông Vũ xuất trình là giả mạo vì thửa đất số 122, tờ bản đồ số 43, diện tích: 1.631,0m2 đang đứng tên của con gái ông bà là côNguyễn Thị Mai Hạnh. “Vợ tôi không có bất kỳ ủy quyền nào của con tôi, con tôi cũng khẳng định mẹ không bàn bạc việc bán đất đã quyên cho chùa, không biết việc mua bán nên đây là bằng chứng rõ ràng việc giả mạo giấy tờ sang nhượng, công nhiên chiếm đoạt tài sản của gia đình tôi. Thêm nữa, Giấy sang nhượng giả mạo đó ghi lập năm 2017, làm gì có chuyện mua đất gần 10 tỷ đồng rồi đợi mấy năm sau mới đến đòi. Rõ ràng, họ đợi bà nhà tôi mất (bà Nguyễn Thị Thu Mai mất năm 2019) rồi giả mạo giấy tờ, nhảy vào tranh chấp.”

Đáng lưu ý, một trong số người làm chứng cho Giấy sang nhượng đất đáng ngờ trên là ông Nguyễn Xuân Linh, khi đó ông Linh đang là cán bộ địa chính xây dựng của Phường An Hòa. Ông Nguyễn Xuân Linhhiện nay đang là người liên quan trong vụ án hình sự đối với bị cáo Phan Thanh Sắc, nguyên Chủ tịch UBND phường An Hòa. Theo đó, ngày 28/9/2023, ông Phan Thanh Sắc bị khởi tố để điều tra về hành vi lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ.Theo báo Đồng Nai đã đưa tin: “Khoảng tháng 3-2021, với chức vụ của mình, ông Sắc cùng với cán bộ địa chính phường tiếp tay cho một số người dân làm các giấy tờ liên quan để chiếm đoạt 53 thửa đất thuộc tờ bản đồ số 2, xã An Hòa (nay là phường An Hòa) của một số hộ dân khác”. Nhiều người dân địa phương luôn thắc mắc tại sao từ khi vụ án khởi tố đến nay, lãnh đạo cơ quan bị bắt vì tiếp tay cho các đối tượng chiếm đoạt đất đai của người dân lương thiện, nhưng cán bộ địa chính là ông Nguyễn Xuân Linh vẫn tiếp tục công tác như bình thường. Thậm chí, ngày 27/12/2024, ông Nguyễn Xuân Linh vẫn có đơn xin hoãn phiên tòa xét xử vụ án hình sự đối với bị cáo Phan Thanh Sắc và được chấp thuận?  

Việc ông Nguyễn Xuân Linh, cán bộ địa chính xây dựng phường An Hòa ký tên với tư cách Người làm chứng trong một tờ Giấy sang nhượng nhiều nghi vấn trên càng khiến ông Nguyễn Văn Cại khẳng định đây là thủ đoạn mà Phùng Xuân Vũ dựng lên để chiếm đoạt đất đai ông sở hữu hợp pháp và đã cung tiến cho Thiền viện Duy Lực từ nhiều năm trước.

Nhiều mâu thuẫn trong hai biên bản phạt hơn nửa tỷ đồng

Lần làm Đơn kêu cứu mới đây về việc ông Phùng Xuân Vũ trắng trợn cướp đoạt đất Chùa khi không có Bản án của Tòa, ngày 10/01/2025, ông Cại được UBND phường An Hòa mời lên làm việc. Ông nghĩ rằng sẽ được chính quyền bảo vệ nhưng thay vì giải quyết việc ông kêu cứu, UBND phường An Hòa lại tống đạt cho ông và Thiền viện Duy Lực hai Biên bản xử phạt hành chính với tổng số tiền gần 600 triệu đồng. Lý do xử phạt là Thiền viện Duy Lực “thu lời bất hợp pháp” từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Khi ông Cại hỏi rõ là “thu lời bất hợp pháp” là tiền gì vì Thiền viện Duy Lực không có hòm công đức, thì ông Đoàn Minh Thành trả lời: “Nếu không nộp phạt, UBND thành phố Biên Hòa sẽ tiến hành cưỡng chế, phá bỏ các công trình xây dựng trên đất”. 

Điều mâu thuẫn trong hai Biên bản phạt là UBND thành phố Biên Hòa xác định đối tượng bị xử phạt là Thiền viện Duy Lực cùng ông Nguyễn Văn Cại, tức là trực tiếp xác định ông Cại là người chủ sở hữu của các thửa đất 99 và 101 tờ bản đồ 43. Nhưng khi các chủ sở hữu này bị một người khác cướp đoạt trắng trợn thì lại không có biện pháp bảo vệ người dân mà lại cho rằng đây là “mảnh đất tranh chấp”? Phải chăng, về mặt pháp lý, UBND thành phố Biên Hòa và UBND phường An Hòa biết rõ mảnh đất này thuộc về ông Nguyễn Văn Cại nhưng vẫn làm lơ cho ông Phùng Xuân Vũ trắng trợn xâm phạm quyền sở hữu hợp pháp của công dân?

Đề nghị UBND thành phố Biên Hòa khẩn trương vào cuộc, ổn định tình hình an ninh trật tự trên địa bàn, xác minh các khiếu nại của ông Nguyễn Văn Cại, làm rõ đúng sai trong quy trình cấp Giấy Chứng nhận QSDĐ của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Biên Hòa cũng như sự buông lỏng quản lý, để xảy ra tình trạng phân lô bán nền xây dựng trái phép, không phép phức tạp trên địa bàn, tranh chấp đất đai phức tạp.của UBND phường An Hòa. Đây là nguồn gốc khiến việc tranh chấp phát sinh, gây mất ổn định an ninh trật tự khu vực, khiếu kiện vượt cấp kéo dài, ảnh hưởng tới hoạt động tôn giáo đúng đắn, xâm phạm tới quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Theo Dân Việt