Trước hết, về Công ty CP Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (gọi tắt là Công ty Nam Quang), Công ty này được thành lập vào tháng 5.2005, giám đốc là bà Trần Việt Hương. Công ty là chủ đầu tư của 3 KCN trên địa bàn tỉnh Hải Dương gồm: KCN Nam Sách (diện tích 62,42ha); KCN Tân Trường (nằm tại huyện Cẩm Giàng, thành lập năm 2005, diện tích quy hoạch 198,06ha); KCN Phúc Điền (huyện Cảm Giàng, 82,88ha).
|
|
|
Sai phạm hàng loạt tại KCN ở tỉnh Hải Dương |
Thứ nhất, đối với KCN Tân Trường: Công ty Nam Quang 03 lần được tỉnh cho thuê đất để đầu tư xây dựng hạ tầng KCN, 02 lần thu hồi lại đất để làm đường gom và 01 lần chuyển mục đích sử dụng đất sang làm khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ (cụ thể Quyết định 2468/QĐ-UBND ngày 24.9.2015 chuyển mục đích khoảng 31,68 ha để làm khu dân cư, nhà ở công nhân – theo Kết luận thanh tra 174/KL-TTCP ngày 25.1.2014 của Thanh tra Chính phủ).
Theo kết luận của đoàn thanh tra Sở TN&MT cuối năm 2018, việc thuê đất của Công ty còn tồn tại do: Số liệu về diện tích đất thuê của Công ty chưa thống nhất giữa một số văn bản (ví dụ: tổng diện tích đất sản xuất kinh doanh Công ty được cấp trong 2 GCNQSD đất là 132,1648 ha, thiếu 0,4937 ha so với HĐ thuê đất).
Bên cạnh đó, việc quản lý, sử dụng đất của Công ty tại KCN này cũng gặp vấn đề. Cụ thể, Công ty chưa báo cáo UBND tỉnh, Tổng cục Quản lý Đất đai, chưa công khai tình hình sử dụng quỹ đất tại KCN trên trang thông tin điện tử của UBND tỉnh, Tổng cục Quản lý đất đai theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Công ty cũng chưa thực hiện rà soát các DN thuê lại đất nhưng chậm đưa đất vào sử dụng để có biện pháp xử lý theo quy định. Đồng thời, Công ty ký hợp đồng cho 17 DN thuê lại đất trước khi được UBND tỉnh cấp GCNQSD đất không đúng quy định tại Điều 106 Luật Đất đai 2003: Công ty TNHH Điện tử UMC Việt Nam; Công ty TNHH Điện tử Iriso Việt Nam,…
Chưa hết, Công ty Nam Quang còn ký hợp đồng cho 7 DN thuê lại đất sau ngày 1.7.2015 (Ngày Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực) nhưng không có nội dung giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn theo quy định tại Luật Kinh doanh BĐS: Công ty CP VIFON, Công ty CP Nhà thép SBC Việt Nam, Công ty CP Thép Minh Phú – Hải Dương…
Công ty Nam Quang còn bị chỉ ra vi phạm trong việc ký hợp đồng cho 4 DN thuê lại đất sau ngày 3.3.2017 (ngày Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai có hiệu lực) nhưng không xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất tương ứng với tiến độ thực hiện dự án đầu tư và biện pháp xử lý nếu bên thuê lại đất không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Tương tự, tại KCN Phúc Điền, Công ty Nam Quang cũng gặp nhiều vi phạm liên quan.
Đơn cử, Công ty chưa liên hệ với Sở TN&MT để điều chỉnh hợp đồng thuê đất khi UBND tỉnh có Quyết định 4919/QĐ-UBND ngày 23.12.2008 thu hồi 0,2543 ha và điều chỉnh giảm 0,676 ha đất nghĩa địa chưa thực hiện xong GPMB.
Công ty chưa thực hiện thủ tục cấp GCNQSD đất đối với diện tích khoảng 8,18 ha được UBND tỉnh cho thuê tại Quyết định 5205/QĐ-UB ngày 9.11.2005 để trồng cây xanh tập trung KCN Phúc Điền, trong đó có 1,6 ha đã được điều chỉnh quy hoạch là đất sản xuất kinh doanh theo Quyết định phê duyệt quy hoạch điều chỉnh ngày 14.12.2016 của UBND tỉnh.
Ngoài ra, Công ty chưa báo cáo UBND tỉnh, Tổng cục Quản lý Đất đai, chưa công khai tình hình sử dụng quỹ đất tại KCN trên trang thông tin điện tử của UBND tỉnh, Tổng cục Quản lý đất đai theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Công ty cũng chưa thực hiện rà soát các DN thuê lại đất nhưng chậm đưa đất vào sử dụng để có biện pháp xử lý theo quy định…
